あなたの不動産価値を最大限に高める方法

事業主にとって重要なことは、プロジェクトの総コストではなく、費用対効果の高い物件を作り、どのように資産活用できるか？という点にあると思います。

不動産の価値は、直接還元法（DC法）によれば「V=NOI/rf+rp」という式に表されます。

分母である外的要因は、景気などに左右されます。ですから、分子であるNOI「営業純利益＝物件の収益力」をいかに増やすかが、不動産活用の成否の分かれ目になります。そのNOIを増やす最大の方法は、物件の魅力を最大化することに他ならないわけです。

どのように物件の魅力を最大にするかは、残念ながら、施工会社やハウスメーカーでは業務外になってしまいます。不動産会社や不動産コンサルタントが不動産活用のアドバイスをしてくれますが、家賃や空室率など数字の議論になることも少なくありません。

トチタテモノでは、数字などの客観的なデータでのコンサルティングだけではなく、いかに物件に付加価値をつけていけるかを追求しています。